Seis de cada diez propietarios convierten la terraza acristalada en un espacio más de la vivienda

La falta de espacio y la búsqueda de viviendas más versátiles están llevando a los propietarios a aprovechar cada vez más las estancias exteriores del hogar. La terraza ha dejado de ser un espacio reservado a los meses de buen tiempo para convertirse, en muchos casos, en una estancia más de la vivienda. De hecho, seis de cada diez propietarios que acristalan su terraza la convierten en una sala de estar adicional, según una encuesta realizada por Lumon a más de 750 personas. Esta tendencia se enmarca en un contexto de crecimiento del sector de la construcción en España, sobre todo de la actividad de las reformas. En 2025, España alcanzó la cifra de casi 2 millones de reformas en un año, creciendo un 1,6% con respecto a 2024, según el último Informe Radas Reforma elaborado por Andimac junto con Ascer y GfK.

El 33 % de las reformas se basan en trabajos de mantenimiento o en pequeñas reformas como el cerramiento de espacios exteriores , mientras que casi un 2% representa las reformas integrales del hogar. "Cada vez son más los clientes que buscan cerrar sus terrazas o porches para poder usar este espacio durante todo el año y darle una nueva vida, aprovechando cada rincón de su hogar", asegura Jesús Tirado, director de Proyectos en Lumon España. El uso que los propietarios hacen de estos espacios refleja este cambio de tendencia. Aproximadamente, un 62% de las personas deciden acristalar sus terrazas para usar este lugar como sala de estar adicional, según la última encuesta realizada por Lumon. Por otro lado, cerca del 56 % la usa para comidas, cenas y reuniones familiares o con amigos, y el 18 % para trabajar. "Sobre el uso que se le da a la terraza, el 57 % asegura que, gracias a haber acristalado este espacio, ahora utilizan esta estancia cerrada todos los días para disfrutar de la luz natural, trabajar, leer, jugar con los niños o incluso hacer deporte", indica Tirado.

La terraza gana peso en el mercado de la vivienda

El creciente interés por aprovechar estos espacios coincide con una mayor demanda de viviendas que dispongan de zonas exteriores. La búsqueda de casas y pisos con terraza, porche o jardín aumentó un 60% en 2025, mientras que solo el 31 % de los inmuebles en España dispone de terraza, según un análisis de pisos.com. Esta escasez también tiene un reflejo directo en el mercado inmobiliario . Las casas y pisos con terraza alcanzan un valor medio superior al 17 % comparado con viviendas equivalentes que no cuentan con este espacio. "Por ello, acristalar una terraza revaloriza todavía más una propiedad, ya que se gana mucho más espacio al crearse un nuevo lugar donde disfrutar de la luz natural, pero protegido de la lluvia, del polvo y de otras inclemencias climáticas, además de mantener la estética del hogar", explica el director de Proyectos de Lumon España.

Asimismo, el cerramiento de espacios ofrece protección eficaz contra la lluvia, el viento y la suciedad, protegiendo y ayudando a mantener los muebles y objetos decorativos en perfecto estado durante más tiempo. También consigue reducir el ruido exterior hasta en un 50 % gracias a los paneles de vidrio diseñados para aislar y disminuir el ruido exterior de manera eficaz. "En los últimos años, la eficiencia energética de los acristalamientos para terrazas se ha examinado científicamente en múltiples ocasiones, demostrando que esta solución contribuye a reducir el consumo de calor y a desarrollar un notable ahorro energético, siendo este otro beneficio de acristalar espacios exteriores" , indica Javier Martínez, vicepresidente ejecutivo del Grupo Lumon.

Por otro lado, el acristalamiento en espacios exteriores ayuda a reducir los costes energéticos al proporcionar una capa adicional de aislamiento , contribuyendo así a mantener las casas más cálidas en invierno y más frescas en verano. Varios estudios llevados a cabo en Europa aseguran que este acristalamiento puede llegar a disminuir el consumo de energía hasta en un 20 %. Al reducir la cantidad de energía necesaria para calentar o enfriar la casa, el acristalamiento mejora la eficiencia energética global de un hogar, permitiendo ahorrar 300 kWh de energía en comparación con las terrazas sin acristalamiento. "Con estas soluciones, también contribuimos a la disminución de la huella de carbono al reducir la cantidad de energía necesaria para calentar o enfriar el hogar. Además, los productos que usamos como el cristal y el aluminio son materias primas reciclables" , concluye Javier Martínez.

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