El 71% de los municipios de la costa incrementó su precio medio en el último año. Esta es la principal conclusión del último informe presentado por Tinsa. El precio medio se incrementó en el último año (1T 2017 vs 1T 2018) en 104 de los 147 municipios de costa analizados en el informe `Vivienda en Costa 2018´. Los mayores incrementos se registraron en Sanxenxo (+24,9%), Sóller (+21%) y Arrecife (+17,8%), seguidos de Santa Margalida, Cartaya, Orihuela Costa y Calpe.

Las caídas de precio más acusadas se localizan en los municipios de Calonge (Girona), Mojácar (Almería) y Sada (A Coruña), con descensos del 11,2%, 8,3% y 7,2%, respectivamente. En la mitad (50,8%) de los tramos de costa analizados en el informe los técnicos de Tinsa apuntan que existe promoción de obra nueva, frente al 36,2% del informe del año pasado.

Las provincias de Alicante y Málaga engloban los municipios costeros con más visados de obra nueva en 2017 (excluyendo las capitales): Orihuela, Estepona, Torrevieja, Elche y Mijas. En el conjunto de los municipios recogidos en el informe se aprobó un 37% más de licencias de obra el año pasado. Las costas donde el mercado de vivienda vacacional muestra claros signos de recuperación se localizan en las islas Canarias, Mallorca e Ibiza, Costa del Sol, norte y sur de la provincia de Alicante, la costa gaditana entre Tarifa y Conil, así como El Maresme y alrededores de Barcelona. También en Guipúzcoa, que es un mercado atípico donde se confunden la primera y la segunda residencia.

En casi tres cuartas partes de las zonas de costa analizadas en el informe los técnicos de Tinsa apuntan que los precios de la vivienda vacacional han evolucionado al alza en el último año. Más de la mitad apuntan a subidas moderadas y otra cuarta parte a subidas por encima del 5%. En ninguna zona se apunta que la evolución de precios ha sido peor que la registrada el año anterior.

La estadística de precios de Tinsa muestra incrementos de precio en el último año en 104 de los 147 municipios analizados en el informe. Las zonas donde se han registrado los crecimientos más intensos en el último año son Mallorca, Ibiza, Lanzarote, Fuerteventura y ciertos municipios de Pontevedra, Huelva, Alicante y Málaga. Concretamente, el mayor incremento de precio se ha registrado en Sanxenxo (Pontevedra), seguido de Sóller (Mallorca) y Arrecife (Lanzarote), con subidas interanuales del 24,6%, el 21% y el 17,8%, respectivamente, en el primer trimestre de 2018.

Los enclaves costeros con los precios medios más caros (excluyendo capitales) se localizan en Baleares y Cataluña: isla de Ibiza (3.527 €/m2), Sitges (3.252 €/m2), Calvià (2.888 €/m2), Castelldefels (2.738 €/m2) y Gavà (2.276 €/m2). Entre las capitales, solo Barcelona (3.174 €/m2) entraría en este grupo. En el extremo contrario, las ubicaciones más baratas se encuentran Murcia y Comunidad Valenciana: Borriana (710 €/m2), La Unión (744 €/m2), Almazora (753 €/m2), Gandía (799 €/m2) y Benicarló (829 €/m2)

Las compraventas realizadas en el conjunto de los municipios costeros analizados en el informe han experimentado, según datos publicados por el Ministerio de Fomento, un crecimiento del 14% en 2017, hasta 179.635 unidades. Dejando a un lado los municipios que son capital de provincia, los enclaves costeros más activos en transacciones durante el año pasado, según los datos de Fomento, fueron Torrevieja (5.084 viviendas, un 3,7% menos que en 2016); Orihuela (4.297 compraventas, +12,2%); Marbella (4.285 viviendas, +7%); Mijas (2.907 transacciones, +16,3%). Gijón (2.892 viviendas, +25,8%) y Estepona (2.681 compraventas, +26,6%).