Borgos Pieper comparte su visión sobre los hoteles de alta gama en FITUR

En un contexto de transformación del sector turístico internacional, el estudio de arquitectura Borgos Pieper presenta en FITUR su visión sobre cómo deben concebirse hoy los hoteles de alta gama para seguir siendo competitivos a largo plazo. Una aproximación que combina viabilidad económica, arquitectura con intención y vocación atemporal, y una relación cuidadosa con el entorno urbano y social en el que se implantan.

Hoteles pensados como activos estratégicos
La hotelería de alta gama atraviesa un momento de redefinición. Más allá del diseño o la categoría, los nuevos proyectos deben responder a criterios cada vez más complejos: eficiencia operativa, posicionamiento de marca, integración urbana y capacidad de generar valor sostenido en el tiempo.

Desde esta premisa trabaja Borgos Pieper, estudio con sede en Barcelona y delegación en Londres, especializado en proyectos hoteleros, residenciales y urbanos de alta complejidad en Europa, Oriente Medio y Asia Central. Su enfoque parte de entender el hotel como un activo inmobiliario estratégico, donde arquitectura, negocio y contexto se abordan de forma integrada desde las primeras fases del proyecto.

"Un hotel debe funcionar bien económicamente, pero también aportar calidad arquitectónica y mejorar su entorno inmediato. Es ahí donde el proyecto adquiere sentido a largo plazo", señala Etienne Borgos, cofundador del estudio.

Sevilla: hotelería de cinco estrellas integrada en la ciudad histórica
El Radisson Collection Hotel & Plaza de la Magdalena, en Sevilla, es uno de los ejemplos más representativos de esta aproximación. El proyecto transforma dos edificios existentes y recupera una plaza urbana en pleno centro histórico, integrando un hotel cinco estrellas en la dinámica cotidiana de la ciudad.

La intervención combina arquitectura contemporánea, respeto por el contexto patrimonial y una cuidadosa gestión de los condicionantes urbanos y normativos. El resultado es un establecimiento que refuerza la oferta turística de alto nivel de Sevilla y, al mismo tiempo, genera espacio público de calidad.

"La arquitectura puede ser discreta y, aun así, muy precisa. En este proyecto se buscó un equilibrio entre la escala del lugar, la vida urbana y las necesidades de un hotel de alta gama", explica Etienne Borgos.

Tashkent: hotel y uso mixto como motor de atracción internacional
En Asia Central, el estudio está desarrollando el Rieter Towers Hotel & Mixed Use, que integra un hotel Radisson Blu dentro de un complejo de uso mixto en Tashkent. Se trata de una operación de gran escala que combina hotelería, residencial, oficinas, comercio y espacios públicos, en uno de los mercados emergentes con mayor proyección de la región.

El proyecto responde a una estrategia clara: maximizar el potencial del suelo mediante un programa híbrido, capaz de atraer turismo internacional y capital institucional, manteniendo criterios de eficiencia constructiva y claridad formal.

La arquitectura actúa aquí como herramienta de posicionamiento, aportando una imagen reconocible sin perder coherencia urbana ni funcional.

 
Ibiza y la costa mediterránea: reposicionar el lujo frente al mar
En el ámbito del turismo vacacional, Borgos Pieper ha estado trabajando en varios proyectos de hotelería de lujo en entornos costeros, entre ellos un Luxury Hotel & Resort en Baleares y otros desarrollos en primera línea del Mediterráneo.

Estos proyectos apuestan por un modelo de lujo contemporáneo vinculado al bienestar, la experiencia y el contacto con el paisaje. La arquitectura se plantea para optimizar vistas, recorridos y eficiencia operativa, incorporando conceptos como branded living, estancias prolongadas y programas complementarios que amplían las fuentes de ingresos del activo.

"El reto en estos contextos no es solo diseñar un buen hotel, sino diferenciarlo en mercados muy maduros, donde la experiencia y la calidad del espacio son determinantes", apunta Nadine Pieper, cofundadora del estudio.

Los Ángeles: hotelería urbana en contextos metropolitanos complejos
El estudio desarrolló un proyecto hotelero en Sunset Boulevard, Los Ángeles, en un entorno urbano de alta densidad y fuerte identidad. En este caso, la propuesta responde a una lógica de hotel urbano vinculado a la vida cultural y comercial de la ciudad, donde el edificio debe dialogar con el espacio público y aportar actividad a nivel de calle.

Este tipo de proyectos reflejan el interés de Borgos Pieper por la hotelería como pieza activa dentro de la ciudad, más allá de su función estrictamente turística.
 
Nuevos formatos: spa urbano y hospitalidad híbrida
Junto a los modelos más tradicionales, el estudio explora nuevos formatos como el Urban Spa & Hospitality Club, desarrollado para distintas localizaciones en Europa y Oriente Medio. Se trata de un concepto híbrido que combina hotel, spa, gastronomía y club social, pensado como modelo replicable.

Estos proyectos responden a una tendencia creciente hacia espacios de hospitalidad que amplían su uso más allá del alojamiento, generando actividad durante todo el año y diversificando ingresos.

Una visión alineada con el futuro del turismo
En el marco de FITUR, Borgos Pieper presenta así una visión de la hotelería contemporánea basada en proyectos rigurosos, económicamente viables y arquitectónicamente coherentes con su entorno. Una manera de entender el diseño hotelero que responde tanto a las expectativas del viajero actual como a las necesidades de operadores, inversores y ciudades.

FOTO PRINCIPAL.: Proyecto hotelero en Sunset Boulevard de Borgos Pieper.