España alcanza un récord histórico de 27 millones de viviendas

España alcanzó a finales de 2024 un nuevo récord histórico de viviendas construidas en el país. Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, España cerró el año con un registro de más de 27 millones de viviendas, lo que supone un incremento del 0,38 % respecto a los datos del año anterior.

El hito de los 27 millones de viviendas se produce después de que el país concluyera en 2024 la construcción de 86.600 nuevos hogares. La cifra es considerablemente inferior a la de otros países europeos como Francia, Alemania o Reino Unido. Según el Índice de Propiedad Europeo, publicado por la consultora Deloitte, Francia es el país que más viviendas nuevas construye, al finalizar 330.400 hogares en 2024. Le siguen Alemania (252.000), Polonia (199.900) y Reino Unido (153.900). En relación con la construcción de viviendas iniciadas, pero no terminadas en el mismo año, la cifra de España se eleva hasta las 154.300, situándose como el cuarto país de Europa con mayores cifras de construcción de edificios residenciales.

455.000 viviendas nuevas sin vender

El ritmo de construcción de viviendas en España muestra signos de que la oferta supera a la demanda. A finales de 2024, en el país se contabilizaban 455.280 viviendas nuevas sin vender. La cifra supone un incremento interanual del 1,7 % y representa el 1,6 % del total del parque de viviendas actual.

Andalucía y Catalunya lideran el parque de viviendas

Por territorios, las comunidades con mayor población son también las que presentan un parque de viviendas más amplio. Andalucía lidera el ranking en España, con 4,7 millones de viviendas registradas, seguida de Catalunya, con 3,9 millones. En tercer lugar aparece una clara desviación en la relación entre población y parque de viviendas. La Comunitat Valenciana es el tercer territorio de España con el mayor parque de viviendas (3,3 millones), superior al de la Comunidad de Madrid (3 millones). Esta cifra contrasta con la población de ambos territorios, ya que la Comunidad de Madrid (7 millones de habitantes) cuenta con una población sustancialmente superior a la de la Comunitat Valenciana (5,3 millones de habitantes).

El precio de la vivienda nueva se dispara un 8,8 % en España

El informe de Deloitte calcula que el precio medio por metro cuadrado de una vivienda en España se sitúa en 3.739 euros. La cifra supone un incremento del 8,8 % respecto a los datos del año pasado, lo que convierte a España en uno de los grandes países donde más se ha encarecido la vivienda nueva. Entre los principales países del viejo continente, el encarecimiento del 8,8 % en España solo es superado por Italia (11,2 %) y Polonia (19,3 %). En cambio, en países como Alemania o Francia el precio de la vivienda nueva apenas creció un 2 % durante 2024. En otros países, como Reino Unido, Portugal o Países Bajos, el precio medio incluso bajó durante ese año.