La Termal: ventilación a dos escalas para 14 viviendas de energía positiva

La Termal son dos edificios plurifamiliares en La Garriga (Barcelona), 14 viviendas y una piscina comunitaria sobre un sótano de aparcamiento. Lo que la distingue es cómo respiran quienes viven allí. El conjunto está certificado Passivhaus Plus y alcanza la categoría de Energía Positiva (PEB), dos estándares donde es clave renovar el aire constantemente sin disparar el consumo energético. El reto no era solo técnico. En estos edificios Passivhaus Plus el aire tenía que renovarse sin fugas de energía, tanto en cada vivienda como en la zona comunitaria, sin disparar los plazos de una obra que, además, era la primera vez que Roig Construccions levantaba con un sistema industrializado.

La ventilación se resolvió a dos escalas distintas. Cada una de las 14 viviendas lleva un equipo individual con recuperación de calor —un Paul Climos Eco 200, con un caudal máximo de hasta 200 m³/h y una recuperación del 84% del calor del aire que expulsa, suficiente para tener el sello Passivhaus por cuenta propia. Incluye protección contra heladas y aviso de cambio de filtro, así que no requiere supervisión constante. La ventilación de la zona comunitaria se resolvió con una unidad Zehnder ComfoAir Fit. Aunque fue concebida para aplicaciones residenciales, su diseño compacto y su versatilidad permiten adaptarla a otros espacios que requieren caudales moderados y una alta eficiencia energética. Sus reducidas dimensiones facilitan su instalación en pared, techo o fachada, mientras que su intercambiador entálpico integrado recupera simultáneamente calor y humedad, eliminando además la necesidad de un sistema de desagüe de condensados.

Esta doble instalación permitió alcanzar los dos sellos sin comprometer plazos: los dos edificios se levantaron con el sistema industrializado Evowall —estructura, envolvente e impermeabilización en un solo sistema certificado— en 26 días, dejando la envolvente lista para que la ventilación hiciera el resto del trabajo. El proyecto forma parte de REN+HOMES, el programa europeo que lo ha elegido como uno de sus cuatro edificios piloto para probar nuevas formas de construir de manera sostenible. Cuenta también con instalación fotovoltaica propia, lo que le permite producir más energía de la que consume.