El 2014 seguirá registrando una caída del precio de la vivienda en propiedad
El sector inmobiliario español ha cerrado un nuevo año con precios a la baja, mientras el mercado de alquiler sigue ganando terreno.
Desde enero de 2008, cuando explotó la ‘burbuja’ inmobiliaria, los precios han caído ininterrumpidamente hasta acumular un descenso del 28,8%, según datos del Ministerio de Fomento correspondientes al tercer trimestre de 2013. El año que acabamos de dejar atrás se ha cerrado con precios a la baja, pero sin lograr que las compraventas ...
Desde enero de 2008, cuando explotó la ‘burbuja’ inmobiliaria, los precios han caído ininterrumpidamente hasta acumular un descenso del 28,8%, según datos del Ministerio de Fomento correspondientes al tercer trimestre de 2013. El año que acabamos de dejar atrás se ha cerrado con precios a la baja, pero sin lograr que las compraventas remonten con regularidad.
Actualmente, el metro cuadrado de la vivienda libre cuesta unos 1.500 euros y se sitúa en niveles de 2004, inferiores a los de 2006 o 2007, pero aún propios de los tiempos del 'boom'. Los expertos coinciden en que en este nuevo año se mantendrá la dinámica de precios a la baja, a menos que haya un cambio notable en las políticas de venta de las entidades financieras, principal razón por la que las compraventas de viviendas, que bajaron un 10% en octubre respecto al mismo mes de 2012, siguen sin relanzarse: falta crédito y la tasa de paro es demasiado alta.
Así, cuesta ver una recuperación a corto o mediano plazo del ‘ladrillo’ español, en el que sólo los capitales extranjeros parecen confiar, un empuje insuficiente para que el sector vuelva a poner en marcha las excavadoras.
Con todo, los expertos remarcan que el 2013 también ha cerrado como el año del alquiler. Esta forma de acceso a la vivienda ha ganado cuatro puntos frente a la compra, hasta el 14% del total, y se espera que durante este nuevo año siga ganándole protagonismo.
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