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70 anuario 2019-2020 VIVIENDA Evolución de las ventas de viviendas en España Total viviendas 2019 2018 2017 2016 457.738 582.888 569.993 532.261 alcanzaron el tope: 526.410. Sin embargo, 2019 ha supuesto otro paso atrás en este sentido. Pese a que ha traspasado de nuevo la barrera del medio millón, la venta de inmuebles de segunda mano ha decaído en más de 10.000 viviendas, con una cifra de 513.707 operaciones de compraventa registradas. Alquileres pre-crisis El acceso a un inmueble tampoco es fácil mediante arrenda- miento. Aún así, el elevado precio de los alquileres, en algunas zonas superando incluso los niveles pre-crisis, podría ser la clave para que algunas familias se decanten en el futuro por comprar una vivienda. Pese a la precariedad del empleo y los bajos salarios, en ciudades como Madrid o Barcelona, com- prar un hogar es más fácil que optar por el alquiler temporal. Entre 2015 y 2018, los precios del alquiler se han disparado en muchas ciudades españolas, como revela el Sistema Estatal de Índices de Alquiler de la Vivienda impulsado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. En Madrid han aumentado los precios un 13%, mientras que en Barcelona lo han hecho un 17%, en Málaga y La Palma han subido un 19%, en Valencia se ha encarecido un 16% y en Sevilla, un 11%. Por ello, el Gobierno ha puesto en marcha este mecanismo de “vigilancia”, que controlará el movimiento del mercado y sentará precedentes para un supuesto sistema de limitación de los pre- cios de alquiler en las ciudades y zonas más tensionadas. Un nuevo boom urbanístico Volviendo a las ventas de vivienda en España, cabe destacar que las cifras del negocio aún están a años luz de las alcanzadas en 2006 y 2007, justo antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria. En aquel momento, el mercado español rozó las 900.000 transacciones al año. Una década después, el tren de la inversión del ladrillo ha vuelto a transitar. Con más cuidado y moderadamente, si bien parece que olvidando los años de asfixia de la economía que precedieron a los años de construcción indiscriminada en suelo español. Un nuevo boom urbanístico luce, a priori, como una receta muy atractiva para salir de la crisis. Sobre todo en estos momentos, con la economía sumamente castigada a causa de la emergencia sanitaria del Covid-19. No obstante, la realidad es que sigue aumentando el precio de la vivienda, pero no las ventas. Así lo reflejan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Por ejemplo, en mayo de 2020, la compraventa de viviendas cayó un 53,7%, mientras que los precios subieron hasta un 1,5%. Si es una tendencia circunstancial, consecuencia de la crisis del coronavirus, o una realidad duradera del mercado, es algo que todos los actores del sistema económico deberán pararse a analizar.