instalación y montaje en cocinas y baños
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Reformar la
vivienda es el
motivo principal
para pedir un
préstamo para
el 46% de los
españoles
Es muy
importante
contar con un
proyecto de
reforma y tener
muy claro lo que
se persigue con
ella
E
n general, pasamos más
tiempo en casa que antes.
Nos gusta disfrutar del
ocio, de las reuniones con ami-
gos y familia y relajarnos en ella.
Por esto, queremos que nuestras
viviendas nos den ciertos niveles
de confort, de comodidad y de
prestaciones. Los baños, junto
con la cocina, se han convertido
en estancias estrella, que no sólo
cumplen la función de higiene
para los que estaban diseñados
inicialmente.
Hemos pasado años de crisis
en los que hemos retenido los
gastos que suponen grandes
inversiones. Ahora hay mayor
certidumbre sobre la situación
económica, el paro está descen-
diendo paulatinamente y los
bancos están abriendo el grifo
de la financiación. La realidad
de las ventas de viviendas en
nuestro país es que año tras año
se venden más viviendas de
segunda mano que nuevas. De
hecho en 2015 el 89% de las vi-
viendas vendidas en España era
de segunda mano. El pasado año
se vendieron 373.000 viviendas
de segunda mano y sólo 38.000
nuevas. El número de personas
que ha hecho algún tipo de
reforma en su casa asciende a
35.465 una cifra que se aproxima
mucho al número de viviendas
nuevas vendidas. De ahí –uni-
do a que no haya dinero para
adquirir una vivienda nueva– a
que éste sea un buen momento
para tomar la decisión de refor-
mar el baño de casa, para dejar
atrás ese comentario del que
huimos:
“Parece de la serie de
televisión ‘Cuéntame”
. Reformar
la vivienda es el motivo principal
para pedir un préstamo para el
46% de los españoles, según el
Observatorio Cetelem sobre el
consumo en España en 2015.
El baño es uno de los lugares de
la vivienda que cuenta con más
instalaciones que requieren de
un mayor mantenimiento, espe-
cialmente por el desgaste que
produce la humedad. El tiempo
medio que se invierte en la re-
forma del baño, si es de tamaño
medio y los profesionales elegi-
dos son serios, suele ser de dos
a tres semanas. La inversión que
puede suponer depende también
de la localidad donde esté la casa
y de lo que se busque. Cada
reforma es un mundo. Rondará
los 3.500 euros para uno de unos
cuatro metros cuadrados. Una
partida importante se destina a
los pavimentos y revestimientos
de las paredes. Es necesario que
los materiales soporten bien las
citadas condiciones de humedad
que los baños.
Lo suyo es planificar el proyec-
to con antelación para que se
ajuste perfectamente a las ne-
cesidades de los que viven en el
hogar y, de esta manera, evitar
futuros errores. Es muy impor-
tante contar con un proyecto de
reforma y tener muy claro lo que
se persigue con ella: renovar el
diseño, poner al día las instala-
ciones sanitarias, la fontanería y
la electricidad –si el baño tiene
más de diez años, casi con total
seguridad habrá que reemplazar
todas las tuberías de agua, así
como los sanitarios y accesorios
de fontanería–, ganar en confort,
facilidad de limpieza, mejorar
en eficiencia, tanto energética
como de consumo de agua, et-
cétera. Son muchos los factores
que influyen en el precio final.
Por otro lado, hay que tomar
decisiones como colocar uno o
dos lavamanos –si hay hueco– o
elegir las griferías y mamparas.
Normalmente las dimensiones
de los baños suelen ser reduci-
das y las soluciones más recu-
rrentes para ganar espacio son
eliminar el bidé, una pieza no
indispensable –mucha gente los
quita para despejar la zona que
ocupa o para poner un mueble
en ella– y la de sustituir la bañera
por la ducha –en el 60% de las
actuales reformas de cuartos de
baño los propietarios optan por
retirar la vieja bañera y colocar un
plato de ducha, por resultar más
práctico–. En este último caso,
hay reformas parciales que están
>>Dornbracht
dirigidas a cambiar la bañera por
la ducha, sobre todo cuando los
usuarios tienen una movilidad
reducida. Cambiar la posición
de inodoro entraña su dificultad,
puesto que la embocadura con el
bajante se suele hacer por debajo
del forjado, generalmente ya en
la parte de la vivienda del vecino
de abajo, si es un piso.
Asimismo, una iluminación ade-
cuada se convierte en una im-
portante fuente de bienestar. Por
ende, se recomienda en el baño
combinar dos fuentes de luz. Por
una parte, los alumbrados direc-
tos para el espejo y, por otra, un
alumbrado indirecto para el resto.
Lo óptimo, según los especia-
listas, es pedir tres o cuatro
presupuestos para elegir el que
más encaje con lo deseado, con
las perspectivas y con el dinero
disponible. Las obras precisan de
una gran inversión, por lo que es
vital seleccionar a la empresa, a
las marcas y a los proveedores
más idóneos. Hay que sopesar
a fondo la decisión antes de lan-
zarse a por una ganga, que pue-
da derivar luego en quebraderos
de cabeza o en insatisfacciones,
o antes de destinar demasiados
recursos que finalmente sean
desaprovechados. Lo que está
claro es que la reforma de un
baño permite, a nivel estético,
una gran variedad de posibili-
dades decorativas en cuanto a
elementos.
z
2015
2014
2013
2012
EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS DE VIVIENDAS EN ESPAÑA
80.083
Viviendas terminadas vendidas
Viviendas de segunda mano
247.274
327.357
TOTAL
VIVIENDAS
43.230
244.050
287.280
35.226
310.758
345.984
38.000
335.000
373.000
