La construcción reduce su actividad en 2025 con menos obras y una caída del 16% en la inversión

El sector de la construcción en España se desploma en 2025 con un descenso tanto en el volumen de obras como en el presupuesto total invertido, en comparación con el ejercicio anterior. A lo largo del año se han ejecutado 47.952 obras , lo que supone una caída del 4,2% respecto a 2024 , mientras que la inversión total ha alcanzado los 76.879 millones de euro s, un 16,4% menos que el año anterior .

Así lo refleja el estudio 'Evolución y análisis del sector de la construcción 2025', elaborado por la firma tecnológica DoubleTrade , que pone de manifiesto un cambio de ciclo en el sector tras el fuerte crecimiento registrado en 2024 y pone la lupa en un sector clave en el contexto nacional: la vivienda; que sufre un retroceso del 14,2%.

En cuanto al tipo de obra, la reforma continúa siendo la modalidad más frecuente, concentrando el 71% de los proyectos , seguida de la obra nueva (25,5%) y la ampliación (3,5%). Por tipología constructiva, la edificación representa el 65% de las obras , frente al 35% de obra civil, con una ligera variación respecto al ejercicio anterior a favor de esta última.

Crisis de vivienda: caen un 14% sus obras

Sin embargo, es en la industria española de la vivienda donde se levantan las alarmas. Según alertan los informes de DoubleTrade, tras un 2024 en el que la construcción de viviendas creció un 37,1%, convirtiéndose en uno de los principales motores del sector y en una respuesta directa a la escasez de oferta residencial, el ejercicio 2025 confirma un frenazo claro de la promoción de vivienda. El impulso inversor del año pasado elevó la ratio media de inversión residencial hasta los 1,3 millones de euros por obra y situó a la vivienda como la tipología con mayor superficie media construida; antes de este frenazo que coincide con un momento especialmente delicado para el acceso a la vivienda en España.

El nuevo informe evidencia que, mientras el presupuesto total del sector cae un 16,4% en 2025 , la vivienda pierde peso frente a otros segmentos como infraestructuras o energía, profundizando el desequilibrio entre oferta y demanda en un contexto de precios tensionados, alquileres disparados y falta de vivienda asequible. Además, este año ha descendido un 14,2% las obras destinadas a viviendas ; dato especialmente crítico si se tiene en cuenta que el fuerte crecimiento de 2024 no fue suficiente para absorber la demanda existente.

"Los resultados de 2025 confirman un frenazo evidente del sector de la construcción tras el fuerte impulso registrado el año anterior. La caída del presupuesto y del número de obras refleja un contexto más restrictivo, en el que las empresas ya no pueden apoyarse en la inercia del mercado y necesitan competir por menos proyectos. Este escenario obliga a afinar mucho más la estrategia comercial, priorizar los segmentos con mayor inversión como infraestructuras y energía y apoyarse en datos fiables para anticipar oportunidades y minimizar riesgos" , señala Xavier Piccinini , director general de DoubleTrade España .

Reparto geográfico: Barcelona y Madrid concentran la actividad

El análisis territorial muestra que la mayor concentración de obras se da nuevamente en la provincia de Barcelona , con 4.334 proyectos y un presupuesto de 7.482 millones de euros, seguida de Madrid, que registra 3.003 obras valoradas en 6.905M€. En tercera posición se sitúan las Islas Baleares, con 2.406 obras y una inversión de 2.229M€. También destacan otras zonas del arco mediterráneo y algunos puntos del norte peninsular, como Valencia (2137 obras por 4492M€), Málaga (1590 obras por 2649M€) o A Coruña (1599 obras por 939M€).

El informe señala un descenso generalizado en la ratio media de inversión por obra en 2025 , en línea con la contracción presupuestaria del sector. No obstante, las infraestructuras ferroviarias se consolidan como el segmento con mayor ratio de inversión, siendo además el único que registra crecimiento frente a 2024. Como novedad relevante, la generación de energía supera a la industria, situándose como la segunda tipología con mayor inversión media, lo que refleja un giro estratégico hacia proyectos energéticos de largo plazo.

Un sector más competitivo que exige decisiones basadas en datos

"El ajuste vivido en 2025 implica una reconfiguración del mercado, donde la información y el análisis se vuelven más determinantes que nunca. En un entorno más competitivo, las empresas que sepan anticiparse y detectar oportunidades con datos fiables tendrán una clara ventaja" , señalan desde la dirección de DoubleTrade.

Entre las principales obras ejecutadas en 2025, el informe de DoubleTrade subraya proyectos de gran envergadura vinculados a la industria, la energía y las infraestructuras estratégicas , como la gigafactoría de baterías de Stellantis en Figueruelas (Zaragoza), con un presupuesto de 4.100M€; la planta fotovoltaica HSF Vegateseo Carmona, en Sevilla, con una inversión de 2.500M€; o el centro de datos Nostrum Evergreen, en Badajoz, valorado en 2.344M€. A estos se suman la promoción residencial de 44 viviendas verticales del Residencial Helia, en Lleida, con un coste de 668M€, y la plataforma de la línea de alta velocidad de la conexión Madrid–País Vasco–frontera, en Burgos, que ha contado con un presupuesto de 362M€.

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