Tres viviendas en una parcela de Toronto crean un espacio para quedarse

Haus A36 nació de la determinación de una familia por quedarse. Situado en una tranquila calle arbolada de Playter Estates, en North Riverdale, el proyecto surgió de un dilema habitual para muchas familias de Toronto. Una joven familia se había quedado sin espacio en su vivienda adosada, pero mudarse a otro lugar habría supuesto alejarse de los colegios, el metro, los amigos y las rutinas que formaban parte de su vida cotidiana. Las conversaciones con Felix Leicher, de baukultur/ca, junto con la disponibilidad de una parcela cercana de 25 por 120 pies —aproximadamente 7,6 por 36,6 metros—, abrieron una posibilidad que la familia ni siquiera había contemplado unos meses antes. La cuestión dejó de ser cómo ampliar la vivienda que ya tenían para centrarse en qué posibilidades podía ofrecer una única propiedad en Toronto.

baukultur/ca desarrolló la parcela para albergar tres viviendas completas: una residencia familiar a medida para los propietarios, una segunda vivienda de tres plantas destinada al alquiler de larga duración y una casa de un dormitorio situada junto al callejón trasero, concebida tanto para alojar a familiares como para su alquiler. Los ingresos generados por las viviendas adicionales proporcionaron la estructura financiera que hizo viable la nueva construcción, al tiempo que permitieron a la familia seguir viviendo a poca distancia a pie de Danforth Avenue y del metro. "La familia quería permanecer en el barrio, así que empezamos planteándonos cómo una sola propiedad podía hacer posible esa decisión", explica Felix Leicher, fundador y diseñador principal de baukultur/ca. "El resultado es una vivienda concebida en torno a su vida cotidiana, acompañada de otras dos casas adicionales proyectadas como espacios completos e independientes para vivir".

Dos viviendas familiares, cada una con su propia identidad
El edificio principal alberga dos viviendas familiares con acceso directo desde la planta baja, organizadas en torno a una pared medianera de trazado sinuoso. A medida que esta pared se desplaza a lo largo de los 22 pies —unos 6,7 metros— de ancho de la edificación, ambas distribuciones se entrelazan para aprovechar mejor el espacio, mientras cada vivienda mantiene su propia entrada, circulación vertical, estancias privadas, espacio exterior e identidad. La estructura residencial compartida aprovecha eficientemente la parcela y, al mismo tiempo, permite que ambos hogares funcionen de manera independiente y respondan a diferentes formas de vida.

El proyecto integra tres viviendas, dos plazas de aparcamiento, zonas exteriores privadas y una haya madura situada en el patio trasero, lo que permitió simplificar el proceso de aprobación y cumplir con el calendario previsto de construcción.