IMCB nº127 ANUARIO 2020-2021

anuario 2020-2021 73 Acceder a un inmueble mediante alquiler ha sido menos caro en 2020 EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS DE VIVIENDAS EN ESPAÑA mini caída, recuperando con más fuerza que antes la buena racha que se viene dando desde 2015. En- tonces se vendieron 49.110 viviendas. Es decir, en una década la tendencia al alza ronda el 20%. Caída temporal de la compraventa de segunda mano No es el caso de las viviendas de segunda mano, cuyo comportamiento sí se ha resentido en el año marcado por la crisis sanitaria. Aunque en 2021 las transacciones de este tipo de construcciones estén recuperando la evolución especialmente positiva del último lustro, lo cierto es que el año pasado sufrieron algo parecido a una caída libre: de las 513.707 vendidas en 2019 a las 426.962 de 2020, casi 90.000 menos. Ahora bien, remontándose más atrás, los datos reflejan un escenario bastante más halagüe- ño. Este sector partía en 2015 de un total de 352.603 adquisiciones, el año siguiente superó las 400.000, hasta que en 2018 alcanzó el tope de adquisiciones con 526.410. 2019 supuso el pri- mer paso atrás, pese a que sobrepasó la barrera del medio millón. Sin embargo, ese año la venta de inmuebles de segunda mano solo decayó en unas 10.000 viviendas. una vivienda tendrá que hacerlo a un precio infe- rior al de un par de años atrás. Así pues, habrá que esperar a 2022 para empezar a transitar el camino de la recuperación. No obs- tante, el último informe de la plataforma digital para la mejora del hogar Habitissimo refuerza la tendencia que se viene registrando en los últimos meses en las solicitudes de reforma. Este tipo de servicios ha aumentado un 8% respecto a mayo de 2019, un dato que va en la línea del cambio de tendencia en la compra de vivienda nueva. Si bien no hace falta adelantarse tanto. Es sufi- ciente con analizar las tendencias de 2020 para percibir que el mercado de la vivienda se mantie- ne estable pese a los envites, tal y como avalan las cifras de compraventa de los últimos años, así como el aceptable balance de los fabricantes de subsectores con relación directa. Especialmente destacable se manifiesta la evolu- ción de la venta de las viviendas terminadas, que se ha incrementado notablemente. Mientras que en 2019 se terminaron y vendieron 56.286 (un dato ligeramente por debajo de las 56.478 del año anterior), en el año Covid-19 se registraron 60.392 transacciones de este tipo. Contra todo pronóstico este sector ha pegado un impulso después de una Viviendas terminadas vendidas Viviendas de segunda mano Número de viviendas iniciadas** Rehabilitación o reformas* * Estimación IMCB ** Estimación año 2020 481.864 526.410 513.707 426.962 86.800 2020 2019 2018 2017 Viviendas terminadas v ndidas Viviendas de segunda mano Número de viviendas ini i das** Rehabilitación o reformas* * Estimación IMCB ** Estimación año 2020 74.000 86.800 481.864 74.201 50.397 526.410 96.353 91.477 513.707 56.478 75.820 426.962 86.800 56.286 60.392 98.700 107.600 2020 2019 2018 2017 Viviendas terminadas vendidas d segunda mano Número de viviendas iniciadas** Rehabilitación o reformas* * Estimación IMCB ** Estimación año 2020 74.000 86.800 481.864 74.201 50.397 526.410 96.353 91.477 513.707 56.478 75.820 426.962 86.800 56.286 60.392 98.700 107.600