76 anuario 2021-2022 Las reformas, en auge Renovarse o morir, parece ser la filosofía de buena parte de los españoles tras la pandemia, especialmente cuando se trata de los hogares. Según se extrae del I Estudio ‘Los españoles y su vivienda’, realizado por Mediapost a través de ISOSKELE, filial del grupo La Poste (Francia), el 89% de los encuestados reconoce que ha emprendido proyectos para actualizar su hogar en los últimos seis meses, con una media de 3,6 proyectos. De ellos, casi la mitad asegura que esos proyectos han estado relacionados con cambios en el mobiliario y la decoración, seguido de la renovación de electrodomésticos, con un 35%. Seguidamente, se sitúan las labores de jardinería y bricolaje, con un 32%. De hecho, el 55% de los españoles considera que, en tiempos difíciles, tener proyectos para actualizar el hogar es una buena manera para motivarse, mientras que el 53% asegura que ayuda fortalecer las relaciones con familiares y amigos. Tal es así, que más del 60% de los españoles asegura que desea acometer esos proyectos. En este sentido, el perfil de los hogares donde más proyectos de renovación se realizan es aquellos con jardín o patio, en los que sus residentes llevan viviendo menos de dos años, son menores de 35 años y conviven varias personas (y al menos uno de ellos es un niño). Por el contrario, el perfil de hogar español en el que se realizan menos proyectos es aquel en el que residen personas mayores de 35 años, que viven solas y no disponen de espacio exterior. Los criterios de sostenibilidad ganan terreno A la hora de adquirir una nueva vivienda hay un factor que los compradores tienen cada vez más en cuenta, y ese es el de la sostenibilidad. Bien es cierto que la vivienda de obra nueva debe adecuarse, ateniéndose a la normativa, a ciertos requisitos energéticos y de eficiencia; sin embargo, habitualmente, adquirir un inmueble de segunda mano implica tener que reformarlo para hacerlo sostenible. Es por eso que del 48%de los españoles que busca comprar una vivienda de segundamano, 9 de cada 10 destinará parte de su inversión a la reforma del inmueble y, de estos, el 82% tendrá en cuenta criterios de sostenibilidad al acometerla, según revela el informe ‘La sostenibilidad en la demanda de vivienda’, realizado por Fotocasa y Solvia. Sacar el máximo provecho de la luz o el agua para reducir el consumo energético (71,2%), dotar a la vivienda con electrodomésticos eficientes (62%), utilizar fuentes de energía renovables (59,4%) y optar por un sistema de ventilación 2021 2020 2019 2018 569.993 487.354 582.888 674.249 EVOLUCIÓN DE LAS VENTAS DE VIVIENDAS ESPAÑA TOTAL VIVIENDAS para evitar la estanqueidad del aire, son algunos de los principales aspectos que los propietarios consideran al plantear la rehabilitación. Con respecto al 51%de los compradores que compra una vivienda recién terminada, al 94% de ellos les parece relevante que sea sostenible. Así pues, prima que la vivienda cuente con fuentes de energía renovables (67,6%), que los electrodomésticos sean eficientes (60,2%), que tenga un buen sistema de ventilación (59,7%) y su orientación (56,7%). Discreta mejora de los alquileres en 2022 De las previsiones de compraventa de vivienda se deduce, asimismo, que seguirá superando al alquiler a lo largo de este año. Desde el punto de vista de los agentes, la adquisición de inmuebles crecerá 8,25%, mientras que el arrendamiento solo un 3,3%. Respecto al comportamiento de precios para los inquilinos, los inmobiliarios creen que podrán producirse subidas cercanas al 3%, en línea con el crecimiento de la demanda que prevén en el alquiler. Javier Sierra, presidente de RE/MAX, apunta que “España será, cada vez más ‘la Florida Europea’ por ser el mejor destino del mundo para el ‘turismo residencial’. Miles de personas de otros países de Europa y fuera del continente comprarán residencias en España en los próximos años. La pandemia va a incrementar y acelerar este proceso porque ha incrementado la búsqueda del bienestar y ha demostrado las posibilidades de trabajar en remoto”. Por su parte, Toni Expósito, CEO de Comprarcasa, explica que “este 2022 la demanda de vivienda habitual, segunda residencia y la inversión como activo refugio en ladrillo, harán que el sector inmobiliario siga creciendo como lo ha hecho en 2021”. El año pasado se cerraron 674.249 ventas de inmuebles en nuestro país, la mejor cifra alcanzada en los últimos catorce años
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5ODA=